法律如何规定私人房屋买卖合同的效力？

私人房屋买卖合同效力依据《民法典》规定判断。需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规等条件。否则，合同可能无效，导致权益受损，无法保障交易安全。
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私人房屋买卖合同效力问题。操作如下：1.确认行为人能力：核查双方是否具有民事行为能力。2.核实意思表示：确保合同内容真实，无欺诈、胁迫等情形。3.审查合法性：检查合同是否违反法律、行政法规，是否违背公序良俗。4.特殊情况处理：涉及农村宅基地，需遵守《土地管理法》相关规定。
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处理私人房屋买卖合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时需考虑合同具体情况、双方意愿及效率等因素。协商不成时，可根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁途径解决。